Kauf/ Mietkauf in Valencia

Unser Kauf- und Mietkauf - Angebot

Hallo und guten Tag!

Wir sind eine kleine, familiäre Anlage und hätten noch Platz für drei kleine oder zwei größere Bungalows (oder einen ganz großen). Gerne bauen wir für Sie hier in den kühleren Bergen am Ortsrand von Valencia ein romantisches Zuhause.

Valencia mit seinen einheimischen Märkten, großem Freizeitpark, 2 beleuchteten Tennisplätzen, Ambulanz und Polizei ist nur 2 Minuten von unserer Anlage und nur knapp 10 Minuten von der quirrligen Hauptstadt Dumaguete entfernt und gehört zu den einkommensreichsten, sichersten und saubersten Gemeinden der Philippinen (Einkommensklasse 1(!).
Vergleichen Sie unsere "First Class" - Gegend also bitte nicht mit Billigangeboten in "wilden, unzivilisierten" Gebieten oder auf einsam gelegenen Inseln mit häufigem Stromausfall, Armut und hoher Kriminalität!
Hunderte Ausländer (Deutsche, Engländer, Amerikaner, etc.) haben hier bereits ihre sichere, komfortable Heimat gefunden und freuen sich über jeden Neuankömmling.

Naturliebhaber bevorzugen unsere kühle Bergwelt mit gehobenem Lebensstandard und viel Ruhe, liegen bei uns also genau richtig!
Die kilometerlangen Sandstrände rund um Dumaguete und Dauin sowie internationale Restaurants, Banken, Supermärkte und Uni-Kliniken samt Hafen und Flugplatz (Flug nach Manila nur ca 1 Stunde) sind nur wenige Minuten entfernt.

Lohnende Ausflugsziele (siehe rechte Spalte) gibt es zuhauf, langweilig wird's also nie. Selbst deutsches TV ist kein Problem, sei es "Deutsche Welle" über Satellit oder fast alle deutschen TV-Programme per Internet. Auch die direkte Handy-Verbindung nach Deutschland ist einwandfrei!

Und selbst im hohen Alter müssen Sie kein deutsches Altenheim befürchten, denn wir können Ihnen im Falle eines Falles auch eine preisgünstige und professionelle Altenbetreuung für nur ca 200.- € monatlich anbieten. Also weitaus besser, als im deutschen Altenheim expressgewickelt und dann per Valium ruhig gestellt und vor dem TV vergessen zu werden.....
Und wer eine Haushaltshilfe benötigt zum Kochen & Saubermachen, der kann jederzeit für nur ca 100.- € monatlich ein Hausmädchen engagieren.



Südsee - Träume

Für alle "Südsee -Träumer", die mit nur wenig Eigenkapital der unsicheren Eurozone entfliehen möchten, wäre unser Kauf oder Mietkauf - Angebot ideal, bevor der Euro wertlos wird!

Ist Ihnen der Behördenkram bei einem regulären Kauf ein zu großer Aufwand oder möchten Sie sich nicht mit Eigentum belasten, dann können Sie Ihre Immobilie auch per "Mietkauf" erwerben.

"Mietkauf" bedeutet bei uns: Sie machen nur eine einmalige Zahlung, die dem regulären Kaufpreis entspricht, und wohnen dann ein Leben lang in Ihrem privaten "Südsee - Heim" wie ein richtiger Eigentümer.
Möchten Sie nach einigen Jahren nicht mehr auf den Philippinen leben oder in eine andere Gegend ziehen, dann können Sie einen Mietnachfolger bestimmen, der Ihren Vertrag übernimmt und Ihnen die schon bezahlten restlichen Mietjahre oder sogar mehr vergütet.
Mit anderen Worten, außer einem regulären Kauf können wir Ihnen auch einen Mietvertrag anbieten, bei dem Sie Ihr Leben lang vor Mietsteigerungen sicher sind!
Außerdem entfällt damit für Sie jeglicher Behördenkram, alle Steuern, Abgaben und Erbschafts-Streitigkeiten!

Die nur geringen monatlichen Erbpacht-Kosten für Ihr Grundstück in Höhe von 35 - 70 Cent pro qm (je nach Größe) sind sowohl bei Kauf als auch bei Mietkauf zu entrichten. Wir können also kein Grundstück verkaufen (ausser Sie sind ein deutsch-philippinisches Paar), denn Ausländer können auf den Philippinen keinen Grund und Boden erwerben (in Thailand auch nicht).

Keine Lust auf's Kochen? Wir servieren in unserer "Kleinen Kneipe" wohlschmeckende philippinische und deutsche Gerichte sowie kühle Getränke! Ideal auch für einen gemütlichen Mittags- oder Abend-Plausch.
Und haben Sie einmal vergessen, etwas Nahrhaftes in Valencia oder Dumaguete einzukaufen, hilft Ihnen "gleich um die Ecke" ein gut sortierter Supermarkt aus der Patsche.....

Und wer eine Haushaltshilfe benötigt zum Kochen & Saubermachen, der kann jederzeit für nur ca 100.- € monatlich ein Hausmädchen engagieren.

Sowohl Mietkauf als auch regulärer Kauf werden von unserem Anwalt und Notar abgeschlossen.



Besichtigung

Doch vor einer Kauf- oder Mietkaufentscheidung sollten Sie unsere Anlage besichtigen (oder uns in den Sommermonaten in Traunstein besuchen), damit wir uns gegenseitig etwas näher kennenlernen können.
Übernachten könnten Sie preiswert in unserem Beach Resort: siehe Überwintern/Dauermiete
oder in einem der zahlreichen Hotels in Dumaguete (siehe Internetangebote von www.booking.com, www.agoda.com, trivago, etc.).

Näheres für Urlaub, Daueraufenthalt und Auswandern (Fragen zu Visa und weiteres)
http://www.philippinischebotschaft.de (Philippinische Botschaft in Berlin).



Preise

Wir bauen Ihren Bungalow schlüsselfertig ganz nach Ihren Vorgaben in Standardausführung zum
qm-Preis von nur € 595.- (unmöbliert). Egal ob Kauf oder Mietkauf.
Erdbebensichere, stabile Bauweise in Stahlbeton sowie einen Dachstuhl aus Stahl, folglich ein Leben lang keine Probleme mit Termiten- und anderem Insektenbefall!
Alle Böden plus Bad/WC gefliest in Standardausführung mit Fliesenfarbe/Design Ihrer Wahl.
Werden Marmorböden und goldene Wasserhähne gewünscht, wäre auch dies möglich, würde dann jedoch
etwas mehr mehr kosten.....
Bungalowgröße mindestens 45qm, maximal 150qm
Grundstücksgröße mindestens 100qm, maximal 400qm

An Erbpachtkosten für Ihr Grundstück sind monatlich nur 35 - 70 Cent pro qm zu begleichen (je nach Grundstücksgröße).

Zahlungsmodalitäten:
Bei Vertragsabschluß leisten Sie nur eine 10%ige Anzahlung.
Nach erfolgter Baugenehmigung sind weitere 40% fällig.
Nach Baufertigstellung und vor Einzug dann die restlichen 50%.

Alle Verträge werden per Anwalt abgeschlossen und notariell beglaubigt sowie die Erbpacht im Grundbuch eingetragen.

Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen mit den genauen Vertragsunterlagen.
Hierzu bräuchte ich Ihre Postanschrift, denn diese Unterlagen versende ich nicht per Internet, sondern nur vertraulich auf dem Postweg um Internet-Spaßvögel abzuhalten. Bitte haben Sie hierfür Verständnis.



Auswandern?

Planen Sie, hier auf den Philippinen Ihren geruhsamen Lebensabend zu verbringen, dann sollten Sie zumindest für einige Jahre Ihren Wohnsitz in Deutschland noch nicht aufgeben, sondern sich, zumindest in einer billigen Region (Mecklenburg Vorpommern oder so) vorerst eine kleine Wohnung halten, um dort Ihre Möbel abzustellen und im Falle eines Falles für teure medizinische Notfälle (z.B. Krebs) oder Heimweh eine Notbleibe zu haben.
Wenn Sie dann nach einigen Jahren felsenfest vorhaben, für immer hier zu bleiben, können Sie diese Notunterkunft ja immer noch aufgeben.
Ihre Rente ohne Abzüge hierher zu überweisen, ist kein Problem.



Medizinische Versorgung

In Dumaguete haben wir zwei gute Universitätskliniken und zahlreiche Arztpraxen.
Ein Arztbesuch kostet nur ca 10.- € und für den gleichen Betrag plompieren hier modern ausgestattete Zahnärzte Ihre Wehwehchen. Auch eine Keramik-Krone kostet inklusive aller Sitzungen, Provisorium, Abdrücken und Schmerz-Spritzen insgesamt nur ca € 125.-, dafür hält Ihnen in Deutschland der Zahnarzt nicht mal die Türe auf.....
Ein 1. Klasse Krankenhauszimmer kostet nur ca 20.- € pro Tag (plus Medikamente) inkl. Aircon, TV, Dusche/WC und extra Bett für eine Begleitperson.
Und in den Apotheken erhalten Sie für jedwede Krankheit fast alle Medikamente auch ohne Rezept.



Siliman Universitäts Klinik in Dumaguete 



Kauf Valencia und Umgebung

Haben Sie die Absicht, sich eventuell in unserer Gegend ein Haus zu kaufen, dann berate ich Sie gerne dabei und nenne Ihnen auch einen seriösen Anwalt und Notar, mit dem wir schon viele Jahre zusammen arbeiten.

Schon im Vorfeld möchte ich jedoch darauf hinweisen, dass Ausländer auf den Philippinen (wie auch in Thailand) kein Grundstück erwerben können, ausser sie sind mit einer Einheimschen verheiratet oder haben einen einheimischen Partner/ Geschäftspartner (der Sie dann aber zumeist betrügen wird).
Ansonsten können nur Wohnungen und Häuser gekauft und das dazugehörende Grundstück müsste gepachtet werden.

Über alle Gefahren und Tücken, die auf den Philippinen bei Kauf/ Auswanderung/ Geschäftseröffnung/ Arbeitsaufnahme, etc. auf Sie lauern, kläre ich Sie ungeschönt und ausführlich in meinem
"Asien - Explosiv"- Handbuch auf: Näheres siehe unter Anreise , Absatz: Bücher, Reiselektüre

Auf alle Fälle wäre es jedoch dringend nötig, sich vor einem Kauf längere Wochen, besser Monate, in der Umgebung umzusehen, vor allem für "Philippinen - Neulinge"!
Hierfür können Sie gerne unsere preisgünstigen Langzeitangebote buchen.