Langzeit-Apartmentmiete und Kauf in Valencia

Unser Valencia Miet- und Kaufangebot

Hallo und guten Tag!

Meine philippinische Familie vermietet und verkauft hier in den etwas kühleren Bergen am Ortsrand von Valencia drei bis vier geräumige 50qm-Apartments.
Für Singles und solche die es bleiben oder werden wollen, auf Wunsch auch zwei 37qm Studios.
Ideal für all jene, welche die oft schwüle Hitze am Meer nicht mehr vertragen.
Der Neubau unseres Familien-Wohnhauses dürfte im Dezember abgeschlossen sein und danach beginnen wir mit den Apartments, sodaß die ersten ab etwa Anfang Februar bezugsfertig sind.
Unverbindliche Vorreservierungen nehmen wir jederzeit entgegen.




 

Unser Wohnhaus Baufertigstellung im Dezember

Valencia mit seinen einheimischen Märkten, großem Freizeitpark, 2 beleuchteten Tennisplätzen, Ambulanz und Polizei ist nur 2 Minuten von unserem Grundstück und nur knapp 10 Minuten (8 km) von der quirrligen Hauptstadt Dumaguete entfernt und gehört zu den einkommensreichsten, sichersten und saubersten Gemeinden der Philippinen (Einkommensklasse 1(!).
Die Einwohnerzahl beläuft sich zurzeit auf etwa 30.000 (ca 5000 Haushalte).
Vergleichen Sie unsere "First Class" - Gegend also bitte nicht mit Billigangeboten in "wilden, unzivilisierten" Gebieten oder auf einsam gelegenen Inseln mit häufigem Stromausfall, Armut und hoher Kriminalität!
Hunderte Ausländer (Deutsche, Engländer, Amerikaner, etc.) haben hier bereits ihre sichere, komfortable Heimat gefunden und freuen sich über jeden Neuankömmling.

Naturliebhaber bevorzugen unsere kühle Bergwelt (200m bis 500m über dem Meeresspiegel) mit gehobenem Lebensstandard und viel Ruhe, liegen bei uns (in ca 400m Höhe) also genau richtig!
Der höchste Vulkan ist der Mount Talinis, ca 9 km südwestlich von Valencia mit seine 1903 Metern.
Der letzte Ausbruch ist unbekannt, fand also vor langer, langer Zeit statt.
Zwei Kraterseen mit heissen Schwefelquellen und die Casaroro Wasserfälle sind ein begehrters Touristenziel.

Die kilometerlangen Sandstrände rund um Dumaguete und Dauin sowie internationale Restaurants, Banken, Supermärkte und Uni-Kliniken samt Hafen und Flugplatz sind nur wenige Minuten entfernt.

Ein Flug Dumaguete - Manila dauert nur ca 1 Stunde und kostet nur ca 60.- Euro. Ideal also für einen Wochenendtrip in die quirrlige Hauptstadt Manila sowie Ausflugstouren zu den Pagsanjan Wasserfällen, in die Subic Bay, zum Mount Pinatubo oder zu den Banaue Reisterrassen (siehe Buttons Manila+Touren sowie Banaue Touren ). Übernachtungsmöglichkeiten dann in hunderten guter Hotels oder unserem deutschen Gästehaus in Manila.

Auch lohnende Ausflugsziele rund um Valencia (siehe rechte Spalte) gibt es zuhauf, langweilig wird's also nie. Selbst deutsches TV ist kein Problem, sei es "Deutsche Welle" über Satellit oder fast alle deutschen
TV-Programme per Internet. Die direkte Handy-Verbindung nach Deutschland ist einwandfrei und auch das Internet funktioniert bestens.



Seniorenbetreuung

Selbst im hohen Alter müssen Sie kein deutsches Altenheim befürchten, denn wir können Ihnen im Falle eines Falles auch eine preisgünstige und professionelle Altenbetreuung für nur ca 200.- € monatlich anbieten. Also weitaus besser, als im deutschen Altenheim expressgewickelt und dann per Valium ruhig gestellt und vor dem TV vergessen zu werden.....

Wer nur eine Haushaltshilfe benötigt zum Kochen & Saubermachen, der kann jederzeit für nur ca 100.- € monatlich ein Hausmädchen engagieren.




 

Unser Rentnerparadies! Einfach mal relaxen!

Auf den Philippinen brauchen Sie auch keine Angst zu haben, dass Sie Ihre letzten Tage ohne Ihre Einwilligung mit sündhaft teuren High-Tech-Apparaturen künstlich am Leben gehalten werden, nur damit das Krankenhaus noch einen schönen Gewinn einsackt (siehe auch die Sendung des SWR/SR vom 16. Juli 2018 "Sterben verboten?").
Auf Wunsch verbringen Sie Ihre letzten Tage in Ihrem Bett, begleitet von Ihren Angehörigen oder Ihrer langjährigen Haushaltshilfe. Also kein anonymes Sterben in einer Krankenhausecke oder einem teuren Suizid in der Schweiz!
Und die Beerdigungskosten betragen dann auch nur etwa 10% der deutschen Gebühren.
Ich muss mich überwinden, diese Zeilen hier zu schreiben, ab es muss halt mal gesagt werden....(bin ja selbst schon im "Grufti-Alter").



Südsee - Träume

Für alle "Südsee -Träumer", die mit nur wenig Rente dem kalten und teuren Deutschland entfliehen möchten, wäre unser Langzeit Miet- und Kaufangebot ideal.

Keine Lust auf's Kochen? Wir servieren in unserer "Kleinen Kneipe" wohlschmeckende philippinische und deutsche Gerichte sowie kühle Getränke! Ideal auch für einen gemütlichen Mittags- oder Abend-Plausch.
Haben Sie einmal vergessen, etwas Nahrhaftes in Valencia oder Dumaguete einzukaufen, hilft Ihnen "gleich um die Ecke" ein gut sortierter Supermarkt aus der Patsche..... (oder Sie essen in unserer "Kleinen Kneipe").

Und wer eine Haushaltshilfe benötigt zum Kochen & Saubermachen, der kann jederzeit für nur ca 100.- € monatlich ein Hausmädchen oder einen Hausboy engagieren.



Preise

Ein geräumiges 51qm Apartment kostet monatlich nur € 195.- an Miete
Ein 40,5qm Apartment nur € 165.-
Ein 37qm Studio nur €155.-
Alle Unterkünfte inklusive großer Veranda und kleinem Garten!
Mindestmietzeit ein Jahr (jährliche Miet-Vorauszahlung).

Sie können ein Apartment oder Studio auch kaufen, zum Preis von nur € 795.- pro qm.
Das wären bei einem 37qm Studio nur € 29.400.- !
Kaufvertragsabschluß per Anwalt mit notarieller Beglaubigung und Grundbucheintrag.
Monatliche Grundstücksmiete nur 60 Cent pro qm (Wohnfläche plus Garten).
Erwerben Sie zum Preis einer deutschen Doppelgarage Ihr eigenes kleines "Südsee-Paradies"!
40% Anzahlung bei Vertragsabschluß
30% nach Rohbaufertigstellung
30% bei schlüsselfertiger Übergabe


Achtung: Bevor wir ab ca Dezember mit dem Apartment-Bau beginnen, können Sie bei einem Kaufwunsch auch gerne ein größeres Apartment mit eigenem Innen-Design bestellen. Näheres gerne auf Anfrage.

Erdbebensichere, stabile Bauweise in Stahlbeton sowie ein Dachstuhl aus Stahl, folglich ein Leben lang keine Probleme mit Termiten- und anderem Insektenbefall.
Alle Böden sowie das Bad/WC sind gefliest.

Die Lebenshaltungskosten dürften bei uns auf den Philippinen wesentlich günstiger sein als in den thailändischen oder spanischen Rentnersilos. Die Flugtickets mit ab etwa € 750.- (BRD - Manila) sind auch nicht teuer und sicherlich sogar günstiger, als die deutschen Winterhalbjahres-Heizungskosten nebst Winterklamotten und Schneeketten.....



Mietfrei wohnen?

Verfügen Sie in deutschen Landen noch über etwas Kapital (Haus-/Wohnungsverkauf, 0%-Zinsen-Sparbuch oder Kopfkissen-Safe), dann wäre es eventuell überlegenswert, unser Angebot Investments anzusehen.
Denn bei einer garantierten Kapitalverzinsung von jährlich mindestens 5% hätten Sie bei einer Anlagesumme von z.B. nur € 37.000.- einen jährlichen Zinsertrag von € 1.850.- und würden damit Ihre Mietkosten in Höhe von € 155.- (37qm Studio) voll decken, ohne auch nur einen Cent Ihres Kapitals anzugreifen, also praktisch mietfrei wohnen!
Und falls es Sie nach einigen oder vielen Jahren doch wieder zurück nach Deutschland zieht, könnten Sie Ihr ursprünglich eingezahltes Kapital in voller Höhe und in Euro wieder mit nach Hause nehmen.

Näheres für Urlaub, Daueraufenthalt und Auswandern (Fragen zu Visa und weiteres)
www.philippinischebotschaft.de (Philippinische Botschaft in Berlin).



35% Rabatt auf die Miete?

Sie haben etwas Kapital jedoch Angst vor dem Euro-Crash, einer Inflation oder Mietpreiserhöhungen?
Sie möchten Ihr Geld jedoch nicht fest verzinst anlegen, weil in Europa bekommen Sie sowieso kaum Zinsen und Asien ist Ihnen zu unsicher?
Oder Sie haben keine Lust auf den bei einem Kauf anfallenden notariellen und anwaltlichen Papierkram plus der jährlichen philippinischen Finanzamt-Fragebogen-Ausfüllerei über Ihr Einkommen und zu leistende Immobiliensteuern?

Dann wäre vielleicht folgendes Angebot ideal für Sie:
Der reguläre Kaufpreis eines 51qm Apartments liegt zurzeit bei nur € 40.500.-,
der Preis eines 40qm-Apartments bei nur € 31.800.-
und der Preis eines 37qm-Studios bei nur € 29.400.-
Zahlen Sie diesen Betrag im Voraus in einer Summe, dann wohnen Sie die nächsten 18 Jahre absolut mietfrei in Ihrer Wohnung und haben inkl. einer geschätzten jährlichen Inflationsrate (= Mietpreiserhöhung) von nur 3% bei einem 51qm-Apartment etwa € 14.200.- gespart, das entspricht einer Ersparnis von ca 35%!
Natürlich anwaltlich und notariell abgesegnet.



Überwintern? Auswandern?

Planen Sie, hier auf den Philippinen Ihren geruhsamen Lebensabend zu verbringen, dann können Sie Ihre Rente ohne Abzüge problemlos von Deutschland hierher überweisen.

Oder Sie verbringen den deutschen Sommer immer in Deutschland mit anschließender Überwinterung in Ihrem "Südsee"-Paradies.
Das hätte den Vorteil, dass Sie den deutschen Kältemonaten entfliehen können, bei einer Ganzjahresmiete immer Ihr eigenes "Südsee"-Heim auf Sie warten würde, gemütlich mit Ihren eigenen Möbeln eingerichtet, und auf schweres Fluggepäck könnten Sie auch verzichten, denn es ist ja schon alles da.
Eine Ganzjahresmiete ist meist billiger, als sich immer nur für einige Monate eine Unterkunft zu suchen und schweres Langzeit-Übergepäck mit sich zu schleppen.

Ihre Bücher, Werkzeuge, Kleingeräte, etc. könnten Sie preiswert aus Deutschland per Seefracht verschicken. Diese Boxen haben kein Gewichtslimit (!) und sind in den Größen 72 x 41 x 55cm sowie 72 x 82 x 55 cm erhältlich. Kosten je nach Anzahl der Boxen jeweils nur ca 100.- €, inklusive freier Abholung von Ihrer Wohnung und Lieferung zu Ihrem Apartment auf den Philippinen.
Auch größere Boxen wären kein Problem und selbst einen See-Container könnten Sie zur eigenen Möbelmitnahme mieten. Lieferzeit nur ca 10 Wochen.

Näheres gerne auf Anfrage.



So sieht meine Planung für 3 Apartments aus. Es ist aber noch alles offen, d.h., noch kann ich besondere Wünsche mit einplanen (first come - first serve!). Grundrissvorschläge siehe rechte Spalte.



Medizinische Versorgung

In Dumaguete haben wir zwei gute Universitätskliniken, ein städtisches Krankenhaus und zahlreiche Arztpraxen.

Ein Arztbesuch kostet nur ca 10.- € und für den gleichen Betrag plompieren hier modern ausgestattete Zahnärzte Ihre Wehwehchen. Auch eine Keramik-Krone kostet inklusive aller Sitzungen, Röntgen, Provisorium, Abdrücken und Schmerz-Spritzen insgesamt nur ca € 125.-, dafür hält Ihnen in Deutschland der Zahnarzt nicht mal die Türe auf.....
Ein 1. Klasse Krankenhauszimmer kostet nur ca 40.- € pro Tag (plus Medikamente) inkl. Aircon, TV, Dusche/WC und extra Bett für eine Begleitperson.

Eine Röntgenaufnahme (z.B. Brust/Lunge/Herz) kostet nur knapp 3.- Euro,
ein kompletter Blut-Labortest inkl. Urin nur ca 12.- Euro!

Und in den Apotheken erhalten Sie für jedwede Krankheit fast alle Medikamente auch ohne Rezept.



Siliman Universitäts Klinik in Dumaguete 



Hauskauf Valencia und Umgebung

Haben Sie die Absicht, sich eventuell in unserer Gegend ein Haus zu kaufen, dann berate ich Sie gerne dabei und nenne Ihnen auch einen seriösen Anwalt und Notar, mit dem wir schon viele Jahre zusammen arbeiten.

Schon im Vorfeld möchte ich jedoch darauf hinweisen, dass Ausländer auf den Philippinen (wie auch in Thailand) kein Grundstück erwerben können, ausser sie sind mit einer Einheimschen verheiratet oder haben einen einheimischen Partner/ Geschäftspartner (der Sie dann aber zumeist betrügen wird).
Ansonsten können nur Wohnungen und Häuser gekauft und das dazugehörende Grundstück müsste gepachtet werden.



Asien - Explosiv !

Über alle Gefahren und Tücken, die auf Sie auf den Philippinen bei Kauf/ Auswanderung/ Geschäftseröffnung/ Arbeitsaufnahme/ Partnersuche/ Heirat, etc. lauern, kläre ich Sie ungeschönt und ausführlich in meinem
"Asien - Explosiv"- Handbuch auf:
Ausführliche Beschreibung unter Anreise , Absatz: Bücher, Reiselektüre

Als Büchersendung: Postversand nur von Mai bis September möglich!
Nur € 15.- (inkl. Porto & Verpackung).
Als PDF ganzjähriger Versand möglich für nur € 10.-




 

Mein "Asien -Explosiv" - Handbuch erspart Ihnen mit Sicherheit viel Geld und Enttäuschungen!